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　　业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主管理小区公共事务，其作出的决议直接影响每位业主的切身利益。近年来，随着业主维权意识增强，因业委会决议引发的纠纷频发。

　　网友咨询：

　　业主委员会作出的决议业主能否申请撤销？

　　律师解答：

　　业主有权申请撤销业主委员会作出的决议，但需满足法定条件，并非所有对决议不满的情况都能申请撤销。

　　根据规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。具体而言，可申请撤销的情形主要包括两类：一是程序违法；二是内容违法或不当。例如，业主大会决定事项（如调整物业费、动用维修资金等）需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，若业委会未经业主大会表决，直接以“业委会会议”代替“业主大会”作出决议，属于程序违法，业主有权申请撤销决议。再比如，决议内容侵犯业主的专有所有权（如强制业主改造自家阳台）、共有权（如擅自处分公共收益）等侵害业主权益的，业主仍可申请撤销。

　　业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据民法典规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。

　　律师补充：

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：具有完全民事行为能力；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定的组织能力；具备必要的工作时间。

　　业主委员会履行以下职责：执行业主大会的决定和决议；召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务龙游体育app下载官网；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务龙游体育app下载官网；监督管理规约的实施；督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；组织和监督专项维修资金的筹集和使用；调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；业主大会赋予的其他职责。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

　　地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

　　第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

　　业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。