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　　物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

　　网友咨询：

　　业主委员会的委员需要符合什么条件？

　　律师解答：

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　。ㄒ唬 具有完全民事行为能力；

　。ǘ） 遵守国家有关法律、法规；

　。ㄈ 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　。ㄋ模 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　。ㄎ澹 具有一定的组织能力；

　。 具备必要的工作时间。

　　业主委员会履行以下职责：执行业主大会的决定和决议；召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务龙游体育app下载官网；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务龙游体育app下载官网；监督管理规约的实施；督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；组织和监督专项维修资金的筹集和使用；调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；业主大会赋予的其他职责。

　　律师补充：

　　在物业管理活动中，业主大会和业主委员会发挥着重要的作用，与每位业主的权益息息相关。业主大会、业主委员会应当依法履行自治管理职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动，接受物业管理主管部门和街道、社区党组织的指导，接受街道办事处（乡镇人民政府）和居（村）民委员会指导、协助和监督，接受业主的监督。

　　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

　　业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据民法典的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。

　　【法律依据】

　　《业主大会和业主委员会指导规则》

　　第三十一条　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　。ㄒ唬 具有完全民事行为能力；

　。ǘ） 遵守国家有关法律、法规；

　。ㄈ 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　。ㄋ模 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　。ㄎ澹 具有一定的组织能力；

　。 具备必要的工作时间。