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　　物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务龙游体育app下载官网约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　网友咨询：

　　物业公司能否对业主进行罚款？

　　律师解答：

　　不能。

　　《行政处罚法》及其他相关法律法规对罚款的主体进行了严格的限定，只能由法律、法规及规章授权的行政机关或组织在法定职权范围内实施。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等各类违章行为，物业公司都无权进行罚款。业主与物业公司之间是一种平等的龙游体育app下载官网关系，物业是一个经营主体，不是行政主体，业主违反管理规约的，物业服务人有权执行管理规约收取违约金。

　　律师补充：

　　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国行政处罚法》

　　第九条　行政处罚的种类：

　。ㄒ唬┚、通报批评；

　。ǘ）罚款、没收违法所得、没收非法财物；

　。ㄈ┰菘坌砜芍ぜ、降低资质等级、吊销许可证件；

　。ㄋ模┫拗瓶股疃、责令停产停业、责令关闭、限制从业；

　。ㄎ澹┬姓拘留；

　。┓、行政法规规定的其他行政处罚。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百三十七条 物业服务龙游体育app下载官网是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的龙游体育app下载官网。

　　物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。